'분양가 격차' 검색결과

‘로또분양’ 옛말…강남3구 뺀 전 지역, 작년 분양가 시세보다 비싸

지난해 강남 3구(서초·강남·송파구)를 제외한 전 지역에서 아파트 분양가가 시세보다 비쌌던 것으로 나타났다. 분양가 상한제가 풀리고 공사비도 오르면서 분양가는 급등했지만, 부동산 경기 침체로 시세는 최근 2년 연속 하락한 데 따른 것으로 풀이된다. 22일 부동산R114에 따르면 지난해 서울에서 공급된 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 3508만원으로 전년(3476만원)에 비

2024-01-22

천안 디스플레이 특화단지 기대감 쑥…GS건설, ‘북천안자이 포레스트’ 선착순 계약

충청남도 천안시와 아산시가 정부의 지원을 받는 국가첨단전략산업 디스플레이 분야 특화단지로 지정되면서 천안 부동산 시장이 들썩이고 있다. GS건설이 2차 물량의 선착순 분양을 진행하는 ‘북천안자이 포레스트’가 수혜 단지로 관심이 쏠린다.9일 부동산업계에 따르면 올해 정부는 반도체·디스플레이·이차전지 등 3대 국가첨단전략산업의 특화단지를 선정

2023-11-09

좋은 건 아는데…기둥식 설계, 고급 아파트가 독점하나

장수명 주택에 대한 정부 장려정책에도 기둥식구조가 전국 주택시장에 널리 적용되기는 어려울 전망이다. 서울 강남권이나 부산 해운대 인근 고층 주상복합 등 고급주택 사업 이외에는 건물을 기둥식구조로 지었을 때 사업성 담보가 어렵기 때문이다. 이에 따라 향후 초고층 주택과 일반 아파트, 서울 강남권과 비(非)강남권 또는 핵심지와 외곽지역 간 주택 구조 격차가 심화될

2023-09-09

非강남 전용 84㎡타입이 ‘15억’…흥행 여부에 관심 집중

용산과 광진, 강북 한강변을 차지한 2개 지역에서 관심 받던 단지가 각각 모집공고를 내고 이주부터 본격 공급에 들어간다. 해당 단지들을 두고 올 초부터 지역 부동산에서는 “입지를 감안할 때 그렇게 싸게 나오긴 어려울 것”이라는 말이 돌았다. 실제로 이 단지들은 전용면적 84㎡ 타입이 15억원 전후로 최근 다른 비(非)강남지역보다 높게 형성됐다. 다만 업계에서는 이

2023-07-24

‘서울-지방’ 아파트 가격차, 6년만에 5억→10억으로 벌어져

부동산 양극화 현상이 심화되면서 서울과 지방 아파트 가격 차가 10억원 이상으로 벌어진 것으로 나타났다. 6년 전 5억원 수준에서 10억원 이상으로 격차가 확대된 것이다. ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상에 서울 아파트의 매매 가격이 1년만에 하락세를 멈춘 가운데 지방에선 미분양 적체, 인구 감소 등이 복합적으로 작용한 결과다. 9일 부동산R114에 따르면 지난 7일 기준 서울

2023-07-09

‘선망의 대상’ 된 대한민국 아파트, 어떻게 진화했나

건축법 및 동법 시행령 상 ‘주택으로 쓰는 층수가 5층 이상인 공동주택’을 나타내는 아파트는 국내에서 명실공이 주거형태 그 이상의 의미를 지닌다. 대한민국 특유의 아파트 선호 현상은 프랑스 지리학자이자 한국학 교수인 발레리 줄레조의 동명 서적 ‘아파트 공화국’으로 표현되며 최근에도 각종 통계에서 극명히 나타나고 있다. 지난해 12월 부동산 거래 플

2023-07-01

분양권 ‘마피 거래’ 늘었다…“저가매수 해야 하나”

#. 서울 외곽 지역에 거주 중인 60대 A씨는 최근 집 근처 코스트코 매장을 방문했다가 아파트 분양 홍보를 하는 모습을 보게 됐다. 당시 매장 앞에는 몇몇 홍보직원들이 입간판과 부스를 보고 관심을 보이는 코스트코 회원들을 대상으로 인근 경기도 지역에서 공급을 앞둔 아파트 단지에 대한 설명을 하고 있었다.A씨는 “오랫동안 코스트코 회원이었지만 매장 앞에서 분양 홍

2023-04-25

“증권사 부동산PF 위기 안정화…캐피탈사 리스크는 여전”

국내 증권업계의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 급박했던 지난해 4분기보다 안정화됐다는 분석이 나왔다. 다만 금융시장과 부동산시장 불안이 여전한데다 올해 브릿지론의 대규모 만기가 도래한다는 점은 잠재적 위험 요인으로 지목됐다. 한국신용평가는 3일 ‘금융업권 부동산 PF 리스크 점검’을 주제로 웨비나를 열고 이같이 분석했다. 한신평은 “신용등급

2023-04-03

서울 아파트 사려면 36년 일해야…18년간 4배 올라

지난 18년간 집값이 급등하면서 무주택 근로자가 임금을 한 푼도 쓰지 않고 서울에 아파트 한 채를 장만하기 위해 필요한 기간이 18년에서 36년으로 2배 길어진 것으로 나타났다. 경제정의실천시민연합(경실련)은 KB부동산시세 등을 분석한 ‘2004년 이후 서울 주요아파트 시세변동 분석결과’를 19일 발표했다. 해당 자료에 따르면 2004년 1월 3억3800만원이던 서울 3

2022-07-19

혼돈의 부동산, ‘공급‧금리‧양극화’ 극복할 수 있을까

새 정부가 출범 이후 산적해 있는 부동산 과제를 극복해 나갈 수 있을지 초미의 관심이 쏠리고 있다. 올해 들어 국제 원자재가격 인상 등에 따른 공사비 갈등으로 서울 주택공급이 대폭 줄어든 데다, 금리 인상 등 대내외 불확실성 속에 부동산 양극화 우려마저 나오고 있는 상황이기 때문이다. 실재 원자재 가격 급등에 공사 연기까지 맞물리며 분양 시장엔 찬바

2022-06-10

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